Spektrum - PSN kereta cepat membuka wilayah dan menggairahkan pasar properti

Keberadaan kereta cepat itu memacu pertumbuhan ekonomi baru di daerah, bukan hanya dengan mengacu pada seberapa banyak masyarakat yang menggunakan transportasi kereta cepat, melainkan yang lebih utama bagaimana kehadiran kereta cepat memberikan dampak positif berganda yang lebih luas kepada sektor-sektor nontransportasi lainnya, terutama sektor properti.

Lalu bagaimana kereta cepat dapat menggairahkan pasar properti dan membuka wilayah-wilayah yang dilaluinya?


Gairahkan pasar properti

Dampak positif pertama yang dirasakan dari kehadiran Kereta Cepat Jakarta--Bandung adalah bergairahnya pasar properti di daerah-daerah yang dilalui oleh moda transportasi canggih tersebut.

Wilayah timur Jakarta menjadi saksi bagaimana kehadiran kereta cepat berhasil meningkatkan minat masyarakat untuk memiliki properti di wilayah tersebut. Beberapa bulan sebelum kereta cepat resmi beroperasi secara perdana, sejumlah kecamatan di sekitar Stasiun Halim yakni Jatinegara, Kramatjati, Duren Sawit, Makasar, dan Pondok Gede mengalami peningkatan permintaan hunian sebesar 26,2 persen.

Ketika kereta cepat telah beroperasi, minat masyarakat terhadap properti di wilayah timur Jakarta makin besar khususnya di Bekasi yang mengalami kenaikan harga rumah pada Desember 2023 sekitar 3,3 persen.

Tentu saja selain kehadiran kereta cepat, faktor lainnya yang mendorong pasar properti bergairah di wilayah timur Jakarta adalah keberhasilan Pemerintah dalam mengintegrasikan stasiun kereta cepat dengan stasiun kereta LRT di Halim.

Kereta LRT merupakan salah satu moda transportasi commuter yang memudahkan masyarakat Bekasi dalam melakukan perjalanan rutin ke Jakarta maupun sebaliknya. Dengan terintegrasinya LRT dengan kereta cepat, maka memberikan nilai tambah bagi properti yang berada di Bekasi yang kemudian berdampak pada peningkatan minat masyarakat untuk berburu properti di wilayah tersebut.

Kendati demikian wilayah yang mengalami geliat pertumbuhan minat properti paling positif adalah Bandung Raya. Properti di Bandung Raya sebelum kehadiran kereta cepat tidak pernah menjadi perbincangan, bahkan masuk radar pasar properti populer pun belum pernah.